# Oğuzeli site yönetimi ve güvenlik Oğuzeli'ndeki siteler ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Kent merkezinin dışında kalan sitelerde giriş güvenliği ve kamera kayıtlarının yönetimi, su deposu ile hidrofor düzeni ve yazın kuru ota karşı yangın önlemleri yönetimin öne çıkan işleridir. ## Oğuzeli'nde sitelerde giriş güvenliği Oğuzeli'nde yerleşim alanlarının dışında kurulan siteler ile bahçeli konut gruplarında güvenlik, sakinlerin en çok önem verdiği konudur. Güvenlik düzeni kurulurken bütçe ve ihtiyaç birlikte düşünülmelidir: - Bekçi ya da güvenlik görevlisi çalıştırılacaksa vardiya saatleri, görev tanımı ve işveren yükümlülükleri yazılı olmalıdır. - Kartlı ya da şifreli giriş sistemlerinde kartların kime verildiği listelenir; taşınan sakinin kartı iptal edilir. - Çevre aydınlatmasının zaman ayarı mevsime göre değiştirilir. ## Kamera kayıtları ve kişisel veriler Ortak alanlara kamera takılması kat malikleri kurulunun kararıyla yapılır. Kamera görüntüleri kişisel veri sayılır; bu yüzden kayıtların ne kadar süre saklanacağı, kayıtları kimin izleyebileceği ve bir sakin görüntü istediğinde nasıl davranılacağı önceden belirlenmelidir. Kameranın bir dairenin içini ya da balkonunu görmeyecek açıyla yerleştirilmesi ve ortak alanlara kamera bulunduğunu belirten bir yazı asılması gerekir. Kayıt cihazının kilitli bir yerde durması ve şifresinin yalnız yetkili kişilerde olması da yönetimin sorumluluğudur. ## Su deposu ve hidrofor düzeni Kent merkezine uzak sitelerde şebeke basıncı düşük olabilir ve yazın kesintiler uzayabilir. Depo hacminin sitenin günlük ihtiyacına yetip yetmediği, hidroforun yedek pompası olup olmadığı ve elektrik kesintisinde pompanın jeneratöre bağlı olup olmadığı yönetimin bilmesi gereken bilgilerdir. Depo yılda en az bir kez temizlenip dezenfekte edilmeli, depo kapağının kilitli ve sızdırmaz olduğu kontrol edilmelidir. ## Yazın kuru ot ve yangın önlemi Bahçeli sitelerde ve boş arsalarla çevrili binalarda yaz aylarında kuruyan otlar yangın riski taşır. Haziran başında ortak alanlardaki otların biçilmesi, çevre duvarı dibinin temizlenmesi ve mangal kullanılan yerlerin belirlenmesi gerekir. Bahçe hortumlarının ve yangın dolaplarının çalıştığı yaz başında denenmeli, yangın tüplerinin kontrol tarihleri gözden geçirilmelidir. ## Sitenin hesaplarının tutulması Güvenlik görevlisi maaşı, çevre aydınlatması ve sulama gibi giderler küçük sitelerde bütçenin büyük kısmını oluşturur. Her giderin faturasıyla işletme defterine yazılması, personel giderlerinin bordro ve sigorta bildirimleriyle birlikte saklanması gerekir. Yıl sonunda gerçek giderle işletme projesi karşılaştırılarak yeni yılın aidatı belirlenir. Müstakil evlerden oluşan sitelerde bazı malikler yalnız yaz aylarında oturur ya da evi boş bırakır. Bu malikler de çevre aydınlatması, güvenlik ve ortak alan bakımı gibi giderlerden yönetim planındaki esasa göre pay öder; boş kalan evin aidattan muaf tutulması ancak planda açık bir hüküm ya da usulüne uygun bir kararla mümkündür. Uzun süre boş kalacak evlerin sahiplerinden yönetime bir iletişim numarası ve gerekirse bir yedek anahtar bırakmaları istenebilir; su kaçağı ya da kırık cam gibi durumlarda hızlı haber vermek bu bilgiye bağlıdır. Bu bilgiler bir listede tutulur ve her yıl genel kurul öncesinde güncellenir. ## Oğuzeli'ndeki siteniz için teklif Konut sayısını, güvenlik düzenini, su deposu ve jeneratör gibi donanımı iletin. Ofisimiz Kayseri'de; üstleneceğimiz işleri ve ücreti yazılı olarak bildiririz. ## Merak edilenler ### Ortak alana kamera takmak için karar gerekir mi? Evet. Kamera kat malikleri kurulunun kararıyla takılır; kayıtların saklanma süresi ve kimin izleyebileceği de kararda belirlenmelidir. ### Kuru ot temizliği ne zaman yapılmalı? Otlar kurumaya başlamadan, haziran başında yapılmalı ve yaz boyunca gerekirse tekrarlanmalıdır. ### Hidrofor elektrik kesintisinde çalışır mı? Ancak jeneratöre ya da kesintisiz güç kaynağına bağlıysa çalışır. Bunun önceden kontrol edilmesi gerekir. --- Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/bina-yonetimi-hizmeti/gaziantep/oguzeli Güncellendiği tarih: 2026-10-21 Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür. Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com