# Yeşilova apartman ve site yönetimi

Yeşilova'da apartman ve site yönetimi için yazılı teklif hazırlıyoruz. Yeşilova'da ikinci konut olarak kullanılan dairelerde maliklere ulaşmak, Salda Gölü çevresindeki binalarda koruma izinleri ve sezonluk kiralamanın ortak alana etkisi öne çıkan konulardır.

## Yeşilova'da ikinci konut sahipleriyle yönetim

Yeşilova'daki bazı daireler yılın yalnız bir bölümünde kullanılır; sahipleri başka şehirlerde yaşar. Bu binalarda yönetimin en zor işi kat maliklerine ulaşmaktır. Çağrının ulaşmaması toplantının geçerliliğini, aidat hatırlatmasının ulaşmaması da tahsilatı zorlaştırır. Bunun için:

- Her malikin güncel adresi, telefonu ve varsa e-posta adresi bir listede tutulur ve yılda bir doğrulatılır.

- Toplantı çağrısı kanunun aradığı biçimde, imza karşılığı ya da iadeli taahhütlü mektupla yapılır; mesajla yapılan duyuru bunun yerine geçmez.

- Aidatın otomatik ödeme talimatıyla binanın hesabına yatırılması önerilir.

- Toplantıya gelemeyecek malikler için yazılı vekâlet usulü önceden hatırlatılır.

## Salda Gölü çevresindeki binalarda izin

Salda Gölü çevresi özel çevre koruma bölgesidir. Bu bölgede kalan binalarda cephe, çatı, bahçe duvarı ve ek yapı gibi işler serbestçe yapılamaz. Kat malikleri kurulu böyle bir iş için bütçe ayırmadan önce binanın bölge sınırında olup olmadığı ve işin izne tabi olup olmadığı belediyeden ve ilgili kurumdan öğrenilmelidir.

## Kısa süreli kiralama ve ortak alan

Yaz aylarında bazı daireler kısa süreli kiralanmak istenir. Kat mülkiyetli binada bir bağımsız bölümün bu amaçla kiralanması için 7464 sayılı Kanun'a göre izin belgesi ve kat malikleri kurulunun oybirliğiyle verilmiş kararı gerekir. İzinli kiralama yapılan binada giriş kapısının şifresi, çöp düzeni, sessizlik saatleri ve ortak alanın kullanımı için yazılı kurallar konmalı; kiralayan malik bu kuralların misafirlere iletilmesinden sorumlu tutulmalıdır.

## Sezon öncesi ve sonrası bakım

Daireler kışın boş kaldığı için sezon öncesinde ortak alanların açılması ayrı bir iş çıkarır: su deposunun temizliği, bahçenin budanması ve sulama hattının kontrolü, merdiven aydınlatmasının denenmesi. Sezon sonunda ise boş dairelerin vanalarının kapatılması, dış musluklardaki suyun boşaltılması ve bahçe mobilyalarının kaldırılması hatırlatılır. Bu iki kontrol listesi her yıl aynı tarihlerde uygulanırsa kış hasarı azalır.

## Yeşilova'da boş dairelerin aidatı

Yılın büyük bölümünde boş duran dairenin sahibi de ortak giderlere katılır; dairenin kullanılmaması bu yükümlülüğü kaldırmaz. Yönetim planında aksine hüküm yoksa merdiven temizliği, ortak elektrik, sigorta ve onarım giderleri bütün bağımsız bölümlere paylaştırılır. Boş daire sahiplerinin borcu birikmesin diye aidat dökümü üç ayda bir e-posta ya da mesajla gönderilebilir.

## Yeşilova'da bahçe ve ortak alan bakımı

Bahçeli binalarda budama, çim biçme ve sulama yaz aylarında düzenli iş çıkarır. Bu işlerin ücretli bir kişiye mi verileceği yoksa maliklerin kendi aralarında mı yürüteceği kurulda belirlenmeli, ücret işletme projesine yazılmalıdır. Sulama suyunun ortak sayaçtan kullanılması hâlinde yaz faturası ayrıca tahmin edilir.

Kuru dal ve otların yaz başında temizlenmesi, binaya yakın ağaçların çatıya ve oluklara uzanan dallarının budanması da bu listeye eklenmelidir.

## Yeşilova için teklif

Daire sayısını, kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını, bahçe ve ortak donanımı ve kısa süreli kiralama yapılıp yapılmadığını iletin. Ofisimiz Kayseri'de; kapsamı ve ücreti yazılı teklifte belirtiriz.

## Merak edilenler

### Toplantı çağrısı mesajla yapılabilir mi?

Kanun imza karşılığı tebliğ ya da iadeli taahhütlü mektup arar. Mesaj ek hatırlatma olarak kullanılabilir ama çağrının yerine geçmez.

### Apartmanda daireyi günlük kiraya vermek serbest mi?

Değil. 7464 sayılı Kanun'a göre izin belgesi ve kat malikleri kurulunun oybirliğiyle verilmiş kararı gerekir.

### Salda çevresinde cephe boyası için izin gerekir mi?

Bina özel çevre koruma bölgesindeyse gerekebilir. İşe başlamadan önce belediyeye ve ilgili kuruma sorulmalıdır.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/bina-yonetimi-hizmeti/burdur/yesilova  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com