# Gazipaşa site ve apartman yönetimi

Gazipaşa'da site ya da apartmanınızın yönetimi için yazılı teklif alabilirsiniz. Yeni sitelerde işletme projesine itiraz süresi, cephedeki klima dış ünitelerinin düzeni ve havuz suyunun takibi ilçede sık sorulan konulardır.

## Gazipaşa'da işletme projesinin tebliği ve itiraz

İşletme projesi, sitenin bir yıllık tahmini giderini ve her bağımsız bölümün aidat payını gösterir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre proje kat maliklerine tebliğ edildikten sonra yedi gün içinde itiraz edilmezse kesinleşir. Kesinleşmiş proje, ödenmeyen aidat için icra takibinin dayanağıdır.

Gazipaşa'daki yeni sitelerde maliklerin bir kısmı yurt dışında ya da başka ilde yaşadığı için tebliğ adımı çoğu zaman eksik kalır. Projenin geçerli olması için:

1. Her malikin yazışma adresi kayıtlı olmalıdır.

2. Proje bu adrese, gönderildiği belgelenecek biçimde iletilmelidir.

3. Gönderim tarihi ve şekli daire kartına yazılmalıdır.

İtiraz gelirse proje kat malikleri kurulunda yeniden görüşülür. İtiraz edilen kalemlerin hesap dayanağını gösterecek faturalar ve teklifler önceden hazırlanmalıdır.

## Klima dış üniteleri ve cephe düzeni

Sıcak ve uzun yaz nedeniyle neredeyse her dairede klima vardır. Dış ünitelerin cepheye rastgele asılması hem görüntüyü bozar hem de yoğuşma suyunun alt balkonlara damlamasına yol açar. Cephe ortak yer olduğundan düzen kat malikleri kurulunun kararıyla belirlenmelidir:

- Dış ünitelerin konacağı yer: balkon içi, belirlenmiş bir cephe ya da çatı.

- Yoğuşma suyunun bir gidere bağlanması.

- Montajın sağlam bir taşıyıcıya yapılması ve yönetime önceden haber verilmesi.

Karardan önce takılmış üniteler için bir geçiş süresi ve taşıma kuralı belirlenebilir.

## Havuz suyunun takibi

Yazın havuz kullanımı arttıkça su dengesi hızla bozulur. Klor ve pH değerleri her gün ölçülüp bir deftere yazılmalı, filtreler düzenli ters yıkanmalı ve belirli aralıklarla bir laboratuvara su analizi yaptırılmalıdır. Havuz bakımı bir firmaya verilmişse sözleşmede ziyaret sıklığı, kullanılacak kimyasalların bedelinin kime ait olduğu ve ölçüm kayıtlarının yönetime teslim edileceği yazılmalıdır. Kimyasallar kilitli ve havalandırmalı bir yerde saklanmalıdır.

## Aidat ödeme günü ve gecikme

Yeni sitelerde aidatın ayın hangi günü, hangi hesaba ve hangi açıklamayla ödeneceği ilk genel kurulda belirlenmelidir. Bu bilgiler belirsiz kalınca ödemelerin hangi daireye ait olduğu karışır ve borç dökümleri tutmaz.

İzlenmesi önerilen düzen şöyledir:

1. Aidat tutarı ve son ödeme günü işletme projesinde yazılır.

2. Her ay ödemeler banka dökümünden daire kartlarına işlenir.

3. Ödeme günü geçen dairelere kısa bir hatırlatma gönderilir.

4. Geciken aidata Kat Mülkiyeti Kanunu'nun öngördüğü aylık yüzde beş gecikme tazminatı eklenir.

5. Uzun süre ödenmeyen borç için ihtar ve sonra icra takibi yoluna gidilir.

Borç dökümünün maliklere düzenli gönderilmesi, yıl sonunda büyük birikmiş borçlarla karşılaşılmasını önler.

## Gazipaşa için teklif

Sitenin daire sayısını, havuz ve bahçe büyüklüğünü, hizmetleri bugün kimin verdiğini iletin. Ofisimiz Kayseri'de; işlerin kapsamını ve ücreti yazılı teklifte belirtiriz. Tam yönetim yerine yalnız işletme projesi hazırlığı, aidat takibi ya da genel kurul hazırlığı da teklif konusu olabilir; teklifte hangi işin kimde kalacağı ayrı ayrı yazılır.

## Merak edilenler

### İşletme projesine ne kadar sürede itiraz edilebilir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre tebliğden itibaren yedi gün içinde itiraz edilmeyen proje kesinleşir.

### Her daire klima ünitesini cephede dilediği yere koyabilir mi?

Cephe ortak yerdir; ünitelerin yeri ve montaj şartları kat malikleri kurulu kararıyla belirlenmelidir.

### Havuz suyu ne sıklıkla ölçülmeli?

Kullanım döneminde klor ve pH her gün ölçülüp kaydedilmeli, ayrıca belirli aralıklarla laboratuvar analizi yaptırılmalıdır.


---

Sayfa adresi: https://kayseribinayonetim.com/bina-yonetimi-hizmeti/antalya/gazipasa  
Güncellendiği tarih: 2026-10-21

Kayseri Bina Yönetim, Kocasinan merkezli bir Kayseri bina yönetimi ve site yönetimi şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin diğer il ve ilçelerinde apartman, site, rezidans ve iş merkezlerinin aidat-muhasebe, teknik bakım, personel, genel kurul ve hukuki işlerini kat malikleri adına yürütür.

Kayseri Bina Yönetim · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kayseribinayonetim.com